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半数房企中报利润下滑 开发商以价换量调低标准

时间:2021-12-21 00:22 点击次数:
  本文摘要:昨天,广州房地产三大恒大、富力、雅居乐一齐发表了2014年的中报,再加上迄今公开发表的数十家住宅企业半年报,业绩住宅企业的一半利润下降。Wind最近发表的数据显示,数27家a股房地产上市公司发表了半年报。 计括业绩预告片在内,上海浅两市和香港股首次发表中期业绩的住宅企业0家。其中,一半是25家住宅企业的纯利润比去年同期增加,另一半的企业经常出现纯利润下降赤字。

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昨天,广州房地产三大恒大、富力、雅居乐一齐发表了2014年的中报,再加上迄今公开发表的数十家住宅企业半年报,业绩住宅企业的一半利润下降。Wind最近发表的数据显示,数27家a股房地产上市公司发表了半年报。

计括业绩预告片在内,上海浅两市和香港股首次发表中期业绩的住宅企业0家。其中,一半是25家住宅企业的纯利润比去年同期增加,另一半的企业经常出现纯利润下降赤字。

港交所昨天发表的富力房地产2014年中期业绩公告显示,富力房地产中期利润每年增加26%以上,达到10.68亿元,不是第一个中期利息。销售额每年增加4%,达到98.2亿元的房地产发展利润为7.88亿元,毛利率为36%。截至2014年6月30日,6个月的销售额为98.2亿元,比去年增加了4%。

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营业额减少8%至15.8亿元,2014年6月30日持有人现金245亿元。均值银行借款利率在期限内为6.8%。

每股盈利0.3336元。与去年上半年相比,嘉凯城中期损失1.27亿元,纯利润大幅下降716%,下降幅度暂时居业界首位,杭州等地楼市调整不崩溃,滨江集团纯利润上升51.67%,宋都股纯利润上升46.53%。另外,绿城中国在香港股发表业绩警告,上半年纯利润比去年同期增加约65%的远洋房地产上半年销售额上升26%的金地集团上半年销售额上升了16%。

关于业绩下降的原因,很多住宅企业在半年报中作出反应,最近大楼市调整传递了利润空间。同时,融资成本下降,土地成本高也是住宅企业中报主张业绩下降的最重要原因。

相比之下,恒大的情况悲观得多。昨天恒大房地产公布了2014年中期业绩:截至2014年6月30日,上半年人民币693.2亿元合同销售额,全年合同销售计划完成63.0%,合同销售面积约979.6万平方米,销售面积居中国第一。同期恒大地产利润大幅提升,今年上半年净利润94.9亿元,比2013年同期65.1亿元下降45.8%。根据国家统计局的数据,7月70个大中城市中,价格下降的城市有64个,占91.4%以上。

比上个月的55个减少了9个城市,表明房价下跌的倾向更加蔓延。面对下半年仍然不利的市场压力,交换量成为众多住宅企业的选择战略。即使是销售面积中国第一的恒大,恒大房地产的反应也会积极调整销售战略,在价格战略上,以灵活稳定的方式,考虑销售价格和销售量的平衡,强烈推进销售业绩。

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关于年初制定的700亿元年度目标,富力房地产公告根据现在的市场状态,集团的过激和现实地评价了业务计划。考虑到多方面因素,年协议销售目标下降到600亿元。21世纪房地产市场发展中心负责人桑豫峰指出,在全国二三线城市广泛中止出租车的背景下,商社去库存状况不理想,很多住宅企业的报纸数据都很漂亮,在即将到来的九十二个月的销售季节,这些上市住宅企业的业绩没有显着的声波万科社长郁亮前几天在万科中期业绩发表会上作出反应,房地产市场调整具有原始周期,如果不能调整,就不会给更加恐慌的局面带来,因此期待这次市场调整需要坚决。

万科的辨别,房地产市场还没有后续的调整,万科正是根据这一点进行了降价行动。


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