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阳光100:4.40亿元收购天津天塔喜马拉雅项目全部权益

时间:2021-12-23 00:22 点击次数:
  本文摘要:23日晚,日光100中国公告称,9月23日,日光壹佰集团与上海雅戈尔、宁波泓懿及项目公司协商补充和修改协议,补充和修改合资协议。本次交易的总成本约为4.40亿元,其中包括承方全额资本、债务股东债务偿还等。 本公告日,项目公司全额资本总额为1亿元。

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23日晚,日光100中国公告称,9月23日,日光壹佰集团与上海雅戈尔、宁波泓懿及项目公司协商补充和修改协议,补充和修改合资协议。本次交易的总成本约为4.40亿元,其中包括承方全额资本、债务股东债务偿还等。

本公告日,项目公司全额资本总额为1亿元。根据补充和修改协议,合同方同意日光100行使购买选项,成本相当于项目公司全额资本总额的29%,约2900万元,加上年利率15%计算的应计利息日光100合并上海雅戈尔、宁波泓懿所有者项目公司剩馀51%的所有权,成本相当于项目公司全额资本总额的51%,约5100万元。根据以前的公告,日光壹佰集团行使购买选项,不应同时分担未偿还债务股东贷款的29%,以年利率12%计算的未偿还债务利息约为3.42亿元。

同时,阳光100不得将贷款项目公司返还给上海雅戈尔、宁波泓懿股东贷款,加上年利率15%计算的利息。根据公告,项目公司天津朗壹约所有者天津日光100天塔喜马拉雅项目。

在这次交易事项之前,阳光100、上海雅戈尔、宁波泓懿分别拥有20%、40%、40%的所有权。本次交易事项后,日光100将持有天津日光100天塔喜马拉雅项目的所有权。资料显示,该项目位于天津南开区天塔湖核心地区,是缺乏的核心市区土地资源。项目占地面积10384㎡,建筑面积10万㎡,景观面积约6266㎡,由三栋高层组成,主体建筑目前已启用。

五品定位为高端服务公寓,是阳光100三大主打产品之一。阳光100管理层指出,项目公司所在城市天津市位于公司重点发展的京津冀地区,其所有者天津阳光100天塔喜马拉雅项目是高级服务公寓和公司主力产品之一。

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目前预售情况和前景良好,持有人天津阳光100天塔喜马拉雅项目符合公司战略,不利于公司品牌提高和利润减少。


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